会社情報
- 商号：ミノリア株式会社
- 所在地：奈良県大和郡山市下三橋町
- 設立：2025年11月
- 資本金：100,000円
- 代表者：今西 良知
事業概要
不動産（賃貸・土地活用）
土地・賃貸資産の運用を前提に、方針整理と収支の見える化、意思決定資料の整備を行う。
短期的な売買益ではなく、安定運用と継続管理に重点。
提供内容
- 現状整理（資産/契約/収支/課題）
- 収支の見える化（年次/物件別の整理）
- 活用案の比較（投資額・回収・リスクの比較表）
- 管理の仕組み化（管理表・運用ルールの整備）
サービスに含まれないもの
- 宅地建物取引業に該当する仲介・斡旋等は行わない
- 法的判断・税務判断の最終確定は専門家の助言に基づく
農業コンサルティング
観光農園・加工・簡易カフェ等を見据えた、段階投資と運用設計を支援する。
机上の計画ではなく、導線・オペ・KPI・簡易収支をセットで整える。
提供内容
- 段階計画（フェーズ設計、優先順位、投資配分）
- 体験設計（導線、安全、滞在体験、商品設計）
- 運営設計（予約～当日の運用、人員、チェックリスト）
- 数値管理（KPI、簡易PL/CF、改善サイクル）
サービスに含まれないもの
- 設計施工の請負は行わない
- 許認可の最終判断は行政/専門家と確認のうえで行う
会社概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | ミノリア株式会社 |
| 所在地 | 奈良県大和郡山市下三橋町1020 |
| 設立 | 2025年11月 |
| 資本金 | 100,000円 |
| 代表者 | 今西良知 |
| 事業内容 | 不動産賃貸・土地活用支援 農園コンサルティング |
| 連絡先 | info@minoria.jp |
取組み・事例
取組み①【農園運営の段階計画】
- 背景：観光農園＋加工＋簡易提供を見据えた運営構想
- 課題：初期投資を抑えつつ、収益モデルを検証する必要
- 対応：フェーズ分割、KPI設定、運用チェックリスト整備
- 現状：ポット増設／設備整備／試作／検証中
- 学び：投資前に「客単価・稼働・導線」を仮説検証することが重要
取組み②【収支の見える化と意思決定資料】
- 背景：投資判断の材料が散らばり、比較が難しい
- 対応：投資案比較表、簡易PL/CF、優先順位表の整備
- 現状：テンプレ化して運用中
取組み③【集客に依存しない運用設計】
- 背景：集客は外部要因が大きい
- 対応：導線・オペ・品質・安全の標準化を優先
- 現状：チェックリスト運用中／改善継続
サービスの範囲
| 項目 | 対応 |
|---|---|
| 現状整理・課題整理 | ○ |
| 計画策定（ロードマップ） | ○ |
| KPI設計・簡易収支整理 | ○ |
| 運営オペ設計（予約～当日） | ○ |
| 外部業者の紹介・連携調整 | △ |
| 施工の請負 | × |
| 許認可・法令の最終判断 | × |
| 不動産の仲介・斡旋（該当する場合） | × |
法務・免責
- 本サイトの情報および助言は、一般的な情報提供・運用支援を目的とする。成果を保証するものではない。
- 法務・税務・許認可等は個別事情により異なるため、最終判断は行政・専門家の助言に基づき行う。
- 個人情報は問い合わせ対応に必要な範囲で取得し、適切に管理する。
（詳細は「個人情報保護方針」「免責・利用条件」に記載）
連絡先
- メール：info@minoria.jp